Działki i grunty na sprzedaż Patryki

Opis oferty

Sielska Warmia – 2,89 ha z WZ w cenie 19 zł/m²! | Patryki, gm.
Purda
Cena: 550 00 zł (tylko 19 zł/m²!)
Powierzchnia: 28 900 m² (2,89 ha)
Lokalizacja: Patryki, gmina Purda (kod 11-030)
Przeznaczenie: Budowa domu jednorodzinnego (Wydane Warunki Zabudowy)

DLACZEGO WARTO?
Szukasz ogromnej przestrzeni, która daje prywatność, a
jednocześnie chcesz mieć pewność, że możesz się tam budować?
Ta działka to idealne połączenie ogromnego areału (blisko 3
hektary!) z gotową decyzją o Warunkach Zabudowy ze stycznia 2025 r.
Cena 19 zł/m² w tej lokalizacji to wyjątkowa okazja inwestycyjna
– kupujesz grunt w cenie rolnej z potencjałem budowlanym.

MEDIA I UZBROJENIE TERENU:
Działka posiada bardzo korzystne warunki przyłączeniowe:
Woda: Wodociąg gminny znajduje się w drodze, zaledwie 17 metrów od
granicy działki (bardzo niski koszt przyłącza).Prąd: Prąd
dostępny bezpośrednio w drodze gminnej.Kanalizacja: Zgodnie z
wydanymi WZ – do wykonania własny, szczelny zbiornik bezodpływowy
(szambo).

KLUCZOWE INFORMACJE Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ):
Decyzja z 07.01.2025 r. pozwala na budowę budynku mieszkalnego
jednorodzinnego:
Rodzaj zabudowy: Dom wolnostojący, do 2 kondygnacji nadziemnych
(wysokość do 8,5 m).Powierzchnia zabudowy: Do 70 m² (idealna pod
dom w procedurze uproszczonej).Geometria dachu: Dwuspadowy (kąt
35–45 stopni), kolor czerwony.Szerokość elewacji frontowej: Od 9,6
m do 14,4 m.Zagospodarowanie: Aż 80% powierzchni musi pozostać
biologicznie czynna, co gwarantuje zachowanie piękna przyrody.
NATURA I LOKALIZACJA (DOLINA RZEKI KOŚNY):
Nieruchomość leży w Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierza
Olsztyńskiego. To raj dla miłośników wody i lasów:
Rzeka Kośna: W bezpośrednim sąsiedztwie – jeden z
najpiękniejszych szlaków kajakowych regionu.Jeziora w okolicy:
Linowskie (3 km), Purdzkie (6 km), czysty Serwent (10 km) oraz Skanda
w Olsztynie (10 km).
KOMUNIKACJA – SZYBKI DOJAZD:
Olsztyn: ok. 15 km (dojazd w 15–20 minut).Purda: ok. 5 km (szkoła,
przedszkole, urząd gminy, sklepy).Węzeł obwodnicy Olsztyna: Szybki
wyjazd w stronę Warszawy i Gdańska.
DANE TECHNICZNE:
Nr działki: 242/3, obręb Patryki.Klasoużytki: Zróżnicowany teren
(łąki ŁV, pastwiska PsV, grunty orne RVI).Ukształtowanie: Teren
naturalny, częściowo zakrzaczony, zapewniający intymność i
osłonę od sąsiadów.
Podsumowanie: To nie jest zwykła działka – to blisko 29 000 m²
Twojej własnej Warmii w cenie, która jest bezpieczną lokatą
kapitału na lata.

Zapraszam do kontaktu!
Bogumił Urbanowski
Tel. 601 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."